Обмен квартиры с доплатой: что это за услуга

Собственники двух квартир, отличающихся по стоимости, могут обменяться жильем. Одна сторона получает квартиру большей стоимости, выплачивая разницу в цене другой стороне. Другая сторона сделки получает жилье меньшей площади и деньги. Обмен с квартиры доплатой https://www.azbuka.ru/resale/services/obmen/ — сложный процесс, поэтому им должны заниматься специалисты: независимые оценщики, юристы и др.

Как работает обмен с доплатой

Процедура обмена жильем включает ряд основных этапов:

• Поиск квартиры. Она должна подходить по параметрам (район, расположение, общая и жилая площадь, планировка) и цене.
• Оценка стоимости объектов. Это обязательная процедура, предотвращающая в будущем споры между продавцом и покупателем. Для оценки объекта нужно обращаться к независимым оценщикам. Они осмотрят жилье и составят документ, на основе которого будет рассчитан размер доплаты.
• Подготовка документов. К ним относятся выписка из ЕГРН, паспорта собственников недвижимости, документы на жилье, справки, подтверждающие отсутствие обременений на квартиры (залоги, аресты) и др.
• Согласование условий сделки. Стороны обсуждают размер доплаты, сроки переезда, порядок расчетов и другие важные детали. Продавец и покупатель обычно заключают предварительный договор. В нем указывают все ключевые моменты, что позволяет избежать недоразумений в дальнейшем.
• Юридическая проверка всех документов и условий сделки.
• Регистрация сделки в Росреестре.

Вариант обмена недвижимости с доплатой выбирают те, кто хочет улучшить жилищные условия, переехав в квартиру большей площади, лучшей планировки или расположенную в более престижном районе.

erid:2VtzquvBKNS